Team Dipl.-Ing. Jörg Friedrich Sattlerweg 8
Bergisch Gladbach-Bensberg
📞 02204 70496-0
Team Dipl.-Ing. Björn Schädlich
Hoffnungsthaler Str. 23
Rösrath-Hoffnungsthal
📞 02205 91966-0
GUTACHTEN / SACHVERSTÄNDIGE / BAUWERKSPRÜFUNG / BERATUNG
Gutachten / Sachverständige
Besonders in dem Fachgebiet "Mängel und Schäden in und an Gebäuden" erstellen wir Gutachten für Sie als privaten oder öffentlichen Auftraggeber. Diese finden Verwendung vor Gericht wie auch bei außergerichtlichen Fällen.
Mängel und Schäden an Gebäuden gibt es leider immer wieder. Oft werden Fehler in Unwissenheit und Unkenntnis der anerkannten Regeln der Bautechnik begangen.
Mit unserer Gutachtenerstattung bieten wir ratsuchenden Bauherrn oder Immobilienbesitzern Hilfestellung in der Ursachenermittlung von Bauschäden- und -mängeln. In den Gutachten erhalten Sie Vorschläge zu Sanierungsmöglichkeiten und den Sanierungskosten.
Hilfreich kann auch ein Gutachten zur Beweissicherung vor Beginn einer Baumaßnahme sein. Wir begutachten die bestehende Bausubstanz (z.B. von Nachbargebäuden) und dokumentieren Vorschäden, um später eine Beurteilungsgrundlage für eventuelle Schäden durch eine Nachbarbebauung zu geben.
Im Vorfeld einer gerichtlichen Auseinandersetzung beraten wir Bauherrn / Immobilienbesitzer und Rechtsanwälte.
Durch unsere besonderen Kenntnisse der Statik von Gebäuden helfen wir auch, wenn Gefahr im Verzuge ist.
Droht z.B. durch Fahrzeuganprall ein Gebäude seine Standsicherheit zu verlieren, sind wir kurzfristig verfügbar, um entsprechende Maßnahmen einzuleiten und Erklärungen gegenüber dem Bauaufsichtsamt abzugeben.
Zur Erkundung der Schadensursachen halten wir umfangreiche Messgeräte vor:
- Blower-Door-Messgerät zur Luftdichtigkeit mit Zubehör
- Nebelerzeuger
- Thermografie Kamera
- Datenlogger für Temperatur und Feuchtigkeit
- präzise Feuchtigkeitsmessgeräte
- Laser Nivelliergeräte
- Messlehren für Rissbreiten und Risstiefen
- Rissmonitore
- Endoskop mit Kamera
- Laser Entfernungsmesser
Besondere Sachkunde wird durch die regelmäßige Schulung auf den Seminaren der Ingenieurkammer-Bau NW erlangt und vertieft.
Unser Büro strebt eine öffentliche Bestellung und Vereidigung in dem o.g. Fachgebiet durch die Ingenieurkammer-Bau NW an. Herr Björn Schädlich hat im Februar 2014 den Antrag zur Bestellung als "öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden" gestellt.
Im März 2016 hat Herr Björn Schädlich die personenzertifizierung als "Sachverständiger für Schäden an Gebäuden" mit der Zusatzqualifikation: "Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden - konzeptionelle Schimmelpilzsanierung - thermische Bauphysik" nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 erlangt.
Beratung - Immobilienkauf /Bauwerksprüfung /Qualitätskontrollen-Baubegleitung
Sie haben Wünsche, Vorstellungen, Lebensträume oder Geschäftsideen, die Sie mit ihrem Bauvorhaben realisieren möchten.
Wir beraten und begleiten Sie von Anfang an bei allen Fragen der Planung im gewählten Kostenrahmen.
Sie wollen eine gebrauchte Immobilie kaufen?
Wir begutachten das Objekt und spüren evtl. Schwachstellen auf. So werden böse Überraschungen weitgehend ausgeschlossen. Über die Möglichkeiten einer Sanierung und Modernisierung beraten wir Sie gerne, sprechen Sie uns an.
Sie haben ein konkretes Bauvorhaben und möchten die Umsetzung fachlich überwachen lassen?
Wir begleiten Ihr Bauvorhaben nach Ihren Wünschen und unterstützen Sie bei Baukontrollen und Abnahmen. Durch regelmäßige Baustellenbesuche spüren wir Mängel auf und weisen wir Sie auf Baufehler hin. Wir zeigen Ihnen Wege auf enstandenen Mängel zu beseitigen, damit kein Schaden daraus entsteht. Durch diese Qualitätskontrollen können Sie gewahr sein in eine hochwertige und solide Immobilie einzuziehen.
ANSCHRIFT
Dipl.-Ing. Dipl.-Ing.
Björn Schädlich Jörg Friedrich
Hoffnungsthaler Str. 23 Sattlerweg 8
51503 Rösrath 51429 Bergisch Gladbach
02205 91966-0 📞 02204 70496-0 📠 02205 91966-66 📠 02204 70496-99