Besonders in dem Fachgebiet "Mängel und Schäden in und an Gebäuden" erstellen wir Gutachten für Sie als privaten oder öffentlichen Auftraggeber. Diese finden Verwendung vor Gericht wie auch bei außergerichtlichen Fällen.
Mängel und Schäden an Gebäuden gibt es leider immer wieder. Oft werden Fehler in Unwissenheit und Unkenntnis der anerkannten Regeln der Bautechnik begangen.
Mit unserer Gutachtenerstattung bieten wir ratsuchenden Bauherrn oder Immobilienbesitzern Hilfestellung in der Ursachenermittlung von Bauschäden- und -mängeln. In den Gutachten erhalten Sie Vorschläge zu Sanierungsmöglichkeiten und den Sanierungskosten.
Hilfreich kann auch ein Gutachten zur Beweissicherung vor Beginn einer Baumaßnahme sein. Wir begutachten die bestehende Bausubstanz (z.B. von Nachbargebäuden) und dokumentieren Vorschäden, um später eine Beurteilungsgrundlage für eventuelle Schäden durch eine Nachbarbebauung zu geben.
Im Vorfeld einer gerichtlichen Auseinandersetzung beraten wir Bauherrn / Immobilienbesitzer und Rechtsanwälte.
Durch unsere besonderen Kenntnisse der Statik von Gebäuden helfen wir auch, wenn Gefahr im Verzuge ist.
Droht z.B. durch Fahrzeuganprall ein Gebäude seine Standsicherheit zu verlieren, sind wir kurzfristig verfügbar, um entsprechende Maßnahmen einzuleiten und Erklärungen gegenüber dem Bauaufsichtsamt abzugeben.
Zur Erkundung der Schadensursachen halten wir umfangreiche Messgeräte vor:
Blower-Door-Messgerät zur Luftdichtigkeit mit Zubehör
Nebelerzeuger
Thermografie Kamera
Datenlogger für Temperatur und Feuchtigkeit
präzise Feuchtigkeitsmessgeräte
Laser Nivelliergeräte
Messlehren für Rissbreiten und Risstiefen
Rissmonitore
Endoskop mit Kamera
Laser Entfernungsmesser
Besondere Sachkunde wird durch die regelmäßige Schulung auf den Seminaren der Ingenieurkammer-Bau NW erlangt und vertieft.
Unser Büro strebt eine öffentliche Bestellung und Vereidigung in dem o.g. Fachgebiet durch die Ingenieurkammer-Bau NW an. Herr Björn Schädlich hat im Februar 2014 den Antrag zur Bestellung als "öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden" gestellt.
Im März 2016 hat Herr Björn Schädlich die personenzertifizierung als "Sachverständiger für Schäden an Gebäuden" mit der Zusatzqualifikation: "Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden - konzeptionelle Schimmelpilzsanierung - thermische Bauphysik" nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 erlangt.